疫情期间争议合同，疫情期间合同约定

大家好，关于疫情期间争议合同很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于疫情期间合同约定的知识，希望对各位有所帮助！

比较高院关于疫情期间租赁合同纠纷审理意见

〖壹〗、法律主观：比较高院关于疫情期间租赁合同纠纷审理意见 租赁合同的认定及效力 人民法院应根据《合同法》第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

〖贰〗、如果当事人没有约定或者约定不明，则疫情可能对商业物业租赁双方构成不可抗力或情势变更。

〖叁〗、对此比较高院早在2003年的“非典疫情”期间就作出了明确的指导性意见，在此不在赘述。因此在一定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。

〖肆〗、疫情期间商业物业的租赁合同，因为不可抗力原因而导致无法履行的，可以免除全部或者部分责任。继续履行而造成的显失公平的，可以更改或者解除劳动合同。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

受疫情影响合同如无法如期履行应如何处理

如果因不可抗力无法履行合同义务，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任，除非法律有其他规定。 受到疫情影响或疫情防控需要，不能如期竣工的房屋和市政工程项目，可以依法顺延竣工时间。 顺延的时间应以一级响应的起始和结束时间为准，不计入违约责任。

疫情属于不可抗力，受疫情影响未完成的旅游合同可以解除，旅行者和旅游经营者均有权解除合同。对于旅旅游者提出解除合同，如果是旅游者参团的，在组团社扣除已向地接社或者履行辅助人支付且不可退还的费用后，将余款退还旅游者。

受疫情影响导致合同义务不能履行的，当事人应及时以书面方式通知对方解除合同。受疫情影响导致合同义务不能履行的情况属于合同法定解除事由中因不可抗力致使不能实现合同目的的情形，当事人可以依法解除合同。合同解除后，该合同的权利义务关系终止。

受新型冠状病毒肺炎疫情影响，一些外贸企业面临无法如期履行合同的问题。为了帮助企业减轻经济损失，贸促会系统及时制定了有效的应对措施，通过出具“不可抗力事实性证明”，帮助企业与客户进行沟通协商，部分或全部免除违约责任。

在处理不可抗力导致的合同无法履行问题时，首要步骤是证明不可抗力事件的存在。这通常涉及收集和提供相关的证据，如新闻报道、官方声明、专家意见等，证明事件确实属于不可预见、不可避免且无法克服的范畴。

疫情之下:疫情视角:上海地区商业地产租赁合同的解除、变更与违约责任问...

疫情期间，房屋租赁合同的解除与租金减免成为关键问题。出租人和承租人在合同中通常会约定解除条件，如承租人逾期支付租金。疫情期间，承租人以疫情为由抗辩，要求减免租金或免除违约责任。为此，国家及地方层面出台政策，指导疫情期间房屋租赁问题，特别是减免租金。

承租人因疫情或疫情防控措施导致经营困难时，可与出租人协商延期支付或减少租金，出租人不得因此主张违约并解除合同。即便承租人不完全支付租金或长期不付，也属违约行为，但若因疫情导致没有营业收入或营业收入减少，承租人可请求法院变更合同内容，如减少租金、延迟支付或延长租期。

承租人提前解除租赁合同的，要承担下列违约责任：继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不合格）、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失。

可以，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。承租人解除合同不存在法定免责事由。

承租人提前解除租赁合同应该承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律其他规定等。

因为疫情合同可以继续履行,但继续履行会造成明显不公平应当如何处理...

因为疫情合同可以继续履行，但继续履行会造成明显不公平的，可以援用情势变更、公平原则请求法院予以变更或者解除合同。

二）疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商；能够继续履行的，人民法院应当切实加强调解工作，积极引导当事人继续履行。当事人以合同履行困难为由请求解除合同的，人民法院不予支持。

在合同履行遇到困难时，如果疫情仅导致了履行的不便，并未达到无法履行的程度，双方应优先考虑协商变更合同条款，如调整履行期限、方式或价款数额，以继续履行。法院通常不会支持仅因履行困难请求解除合同。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。